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二手房一房二賣有哪些處理辦法

二手房一房二賣有哪些處理辦法

2019-03-06 17:58收聽數 :
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  大家好,我是找法網特邀嘉賓于水影律師。以下為大家解答二手房一房二賣有哪些處理辦法問題。

  《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定:“具有下列情形之一的,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:(一)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人?!?

  《中華人民共和國合同法》第一百三十二條:“出賣的標的物,應當屬于出賣人所有或者出賣人有權處分。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物,依照其規定?!?

  第五十一條:“無處分權的人處分他人財產,經權利人追認或者無處分權人訂立合同后取得處分權的,該合同有效?!?

  以上是我的解答,希望能夠幫助到你,謝謝!

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