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房屋貸款離婚怎么過戶

房屋貸款離婚怎么過戶

2018-12-12 10:08收聽數 :
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  大家好,我是找法網特邀嘉賓陳鳳律師。下面為大家解答法律問題,題目是房屋貸款離婚怎么過戶。

  房屋過戶必須有房產證。沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下,應該是在銀行抵押的。

  因此離婚后分得房子的一方想要過戶,可以有兩種方法,一是提前還貸,消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。如果沒有很多現金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出,在取得房產證后,雙方到房產登記部門辦理過戶。二是沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。

  這種操作方式比較麻煩,因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮,一般是不會給予配合的。

  以上是我的解答,希望能夠幫助到你,謝謝。

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