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律師:你好,我是為了犟,現在我的家人成了非農民。 現在占用我原來的農村承包地修五燧畝路,現在土地確認權是我的,占用我的土地,亨愛能補償配置嗎?

咨詢時間:2020-03-10 14:55:11 吉林省 - 遼源 合同糾紛 土地確權,承包

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  • 遼源法律問答顧問

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      農村土地確權目前不是終身制的,土地確權后一般不會變地,起始時間以頒發承包土地確權證書時間為準,到期時限,暫統一填寫為二輪土地承包到期年限?!  吨腥A人民共和國農村土地承包法》第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批準可以延長?! ≈泄彩藢萌腥珪ㄟ^的《決定》要求“穩定農村土地承包關系并保持長久不變”。其“長久”到底是多久,是《承包法》規定的30年,還是更長時間?多年來,農民一直希望予以明確,但此次《意見》仍未明確,這就給“土地承包經營權確權登記原則上確權到戶到地”帶來了一定的難度。因為期限的長短必定會引發農戶對“到戶到地”的不同期待。承包期限越長,農民對承包地的面積、質量、區位的要求越多、矛盾越多、難度越大;期限越短則矛盾少、難度小。筆者認為,在堅持土地集體所有的前提下,在沒有新的法律法規出臺之前,仍應以《承包法》為依歸,即以《承包法》實施的2003年1月1日為起點,30年不變。30年到期以后,“兩個一百年”的目標已進入后期階段,人們自有解決土地制度的智慧。

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  • 四平法律問答顧問

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      農村土地承包法第20條規定,耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批準可以延長?! ?一)耕地的承包期  據統計,我國耕地總面積約為14億畝,人均1畝多一點。實行家庭承包經營的耕地占耕地總面積的97%左右。我國農村實行土地承包經營制度的土地主要是耕地。我國法律和有關政策對承包期限都有明確規定。如土地管理法規定,農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。有關政策也指出,土地承包再延長三十年不變,營造林地和“四荒”地等開發性生產的承包期可以更長?,F實中,截至2000年,全國已有98%左右的村組開展了延包工作。在開展延包工作的地方,承包期達到三十年的耕地面積占92%,如果扣除沿海發達地區、城鎮郊區實行招標承包的責任田以及各地預留的機動地,實行家庭承包的耕地承包期達到三十年的占95%以上。土地承包期限的長短,應考慮到我國農村的實際情況,根據農業生產經營的特點,農業經濟的發展趨勢以及當前的農業承包經營政策等因素確定。期限太短,不利于土地承包經營權的穩定和農業的發展;期限太長,則不利于對土地利用方式的適當調整以及有關利益的協調。規定耕地的承包期為三十年,符合有關法律的規定和目前農村的實際做法,同有關政策也是一致的?! ?二)草地、林地的承包期  我國草原承包面積31.2億畝,占可利用草原面積的76.9%。集體林地70%已承包到戶,集體林地占全國林業用地面積38.5億畝的59%。對于草地、林地的承包期限,我國法律和有關政策未明確規定。國家政策曾原則規定,營造林地和“四荒”地等開發性生產的承包期可以更長。在實踐中,一些地方對草原實行五十年的承包期,林地的承包期一般為三十年至五十年?! ⊥叵啾?,草地和林地有其特殊性。以林地為例:首先,林地一般生長著多年生的喬木、竹類、灌木等,而耕地主要是用于種植農作物,一般是一年一季或者兩季,甚至三季。其次,林業生產投資大,林木生長期、收益期長,風險大。第三,我國對林木實行限額采伐制度,承包方的生產經營和處置產品的權利受到較多限制。鑒于草地和林地的特殊性,農村土地承包法根據國家有關政策精神和農村土地承包的實際做法,規定草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年,特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批準可以延長?! ?三)需要說明兩點:  (1)鑒于全國絕大多數地方第二輪承包已結束,有的地方第二輪延包的年限比本法規定的承包期限長的實際情況,為了穩定既存的農村土地承包關系,防止因本法的實施引發重新承包土地,造成不必要的混亂,對法律實施前已經按照國家有關農村土地承包的規定承包,包括承包期限長于法律規定的,法律實施后繼續有效,不得重新承包土地?! ?2)其他方式承包的承包期,由當事人雙方協商確定?! ∞r村土地承包注意事項:  承包期內,發包方可以收回承包地嗎?  不能。農村土地承包法第26條規定,承包期內,發包方不得收回承包地?! 〕邪趦?,承包方全家遷入小城鎮落戶的,應當按照承包方的意愿,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉?! 〕邪趦?,承包方全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的,發包方可以收回承包的耕地和草地。

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      農村土地確權登記需要準備哪些材料,  農村集體土地確權登記發證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發證。農村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。農村集體土地所有權確權登記發證要覆蓋到全部農村范圍內的集體土地,包括屬于農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地,不得遺漏?! ∞r村土地確權登記需要準備的材料:  1、土地詳查形成的土地權屬協議書、認定書、人民政府下達的土地權屬爭議處理決定;  2、城鎮地籍調查資料;  3、人民政府關于建設用地的批準文件;  4、土地出讓合同;  5、土地利用現狀調查資料;  6、人民政府頒發的房產證明;  7、新中國成立之后雙方簽訂的土地、山林等權屬或界線的協議;  8、危改、安居計劃的聯建房合同和公證書;  9、法院判決:使用土地的事實情況,是占有還是侵占,是善意的還是惡意的,是長期的還是暫時的等?! ∠嚓P知識延伸閱讀:農村集體土地確權登記  農村集體土地確權登記發證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發證。農村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。農村集體土地所有權確權登記發證要覆蓋到全部農村范圍內的集體土地,包括屬于農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地,不得遺漏?! ?、確權,指的是確認權利,就是你現在的權利狀態?,F在的農村土地確權工作指的是對農村集體所有權、宅基地使用權的確認工作?! ?、確權的目的是明晰產權,防止因為登記制度的不完善導致的土地權屬糾紛。下一步的方向可能是推廣農村集體承包經營權和宅基地使用權的流轉?! ?、確權只是一個手段,是對現在擁有的各項權利的確認?,F有政策已經明確土地承包經營權可以繼承和流轉。

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