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我想買房子,可是屋主房照質押了,我如果先交全款買房,跟屋主簽訂合同,受法律法規維護麼?

我想買房子,可是屋主房照質押了,我如果先交全款買房,跟屋主簽訂合同,受法律法規維護麼?

wl5936wien 吉林省-通化 2020-03-10 14:55:01 民事相關 債務債權
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  • 通化法律問答顧問
    通化法律問答顧問
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    抵押登記申請 辦理房地產抵押登記,應當向登記機關提交下列文件:(1)房地產抵押登記申請書;(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(3)抵押合同;(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》;(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;(6)可以證明抵押房地產價值的資料;(7)登記機關認為必要的其他文件。

    2020-03-10 15:02:31
  • 白山法律問答顧問
    白山法律問答顧問
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    p2p網貸平臺,收取借款人的實物抵押合法,實物抵押是一個安全保障措施,確保資金安全。每一位借款人都必須進行實物抵押,確保資金安全。心意貸理財所有借款債權都是有實物抵押的(以商品房和汽車為主),所有抵押物都需經過心意貸合作機構在相關部門辦理相關手續,如抵押登記、車輛保險過戶增加受益人、房產取他項權利等。當借款人無力償還時,平臺通過變賣或拍賣借款人的抵押物用于償還借款。

    2020-03-10 15:19:39
  • 遼源法律問答顧問
    遼源法律問答顧問
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    房地產抵押,是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時,抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。抵押人是指以房地產作為本人或第三人履行債務擔保的企業法人、個人和其他經濟組織。抵押權人是指接受房地產抵押作為履行債務擔保責任的法人、個人和其他經濟組織。抵押物是指由抵押人提供并經抵押權人訂可的作為債務人履行債務擔保的房地產。

    2020-03-10 15:32:49
  • 撫順法律問答顧問
    撫順法律問答顧問
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    簽訂房屋買賣合同,首先看證件是否齊全。 作為買方需要注意:1、審查賣方是否對房屋享有所有權,這個可以通過到房管局查冊解決,如果賣方有配偶,那么原則上要配偶一并在房屋買賣合同上簽字;2、審查房屋是否有被他人主張權利的風險,同樣可以通過查冊解決,查冊上面會顯示是否有其他權利人,如抵押權人,如果有,那么這樣的房子不能買,或者讓賣方處理完了再買;3、房子如果是干凈的,那么就要注意交房時間,要約定明確的交房時間、交房條件,以及逾期交房的違約責任;4、明確辦理房屋過戶手續的時間及條件,以及約定賣方協助辦理手續的義務及違約責任。等等。 作為賣方需要注意:最主要明確買方的付款期限、付款方式,并且約定逾期付款的違約責任;最后,對于買賣雙方,上面所提到的均需要關注,可以明確對方的責任,也可以避免自己違約。

    2020-03-10 15:46:21
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