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  我們知道,個人進行買房是要交房產稅的,交房產稅是義務,是不能逃避的,當然,可能有很多人不怎么了解房產稅的繳納問題。那么,個人買房房產稅稅率是多少呢?怎么計算呢?下面將由找法網小編為您詳細介紹,希望對您有所幫助。

個人買房房產稅稅率

  一、個人買房房產稅稅率是多少

  按照規定,房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的,稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%。

  房產稅的計稅依據:房產稅的計稅依據有兩種:一是房產的計稅余值,二是房產租金收入。細分如下:

  1、房產的計稅余值,按稅法規定,對于企業自用房產,應以房產的計稅余值為計稅依據,所謂房產的計稅余值,是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額,這里所說的房產原值,是指企業按照會計制度的規定,在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。凡是在企業“固定資產”賬簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例后作為房產的計稅余值。按照規定,企業對房屋進行改建、擴建的,要相應增加房產的原值。

  2、租金收入:按照規定,對于企業出租的房產,應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬,包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的,應當根據當地同類房產的租金水平,確定一個標準租金,按規定計征房產稅。

  二、房產稅的征收期限是多久

  房產稅征收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。

  根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定--- 房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以,各城市的征稅時間并不一致。

  三、房產稅的計算方法是什么

  根據稅法規定,房產稅的計算方法有以下兩種:

  1、按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%;

  2、按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。

  以上就是找法網小編為您整理的“個人買房房產稅稅率是多少”的相關內容,我們可以了解到,按照規定,房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的,稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%。若您還遇到其它問題,歡迎上找法網的法律平臺,咨詢專業律師。

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