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  由于大家的住房需求的增長,按揭付款成為不少年輕人的首選,雖然按揭買房帶來一定的利息增加,但是能減輕大部分人支付的窘境,與此同時,二手房也成了不少人的選擇之一。那么大家知道按揭二手房出售的流程有哪些嗎?接下來找法網小編為您整理了相關資料,希望能夠幫助到大家哦。

按揭二手房出售的流程有哪些?

  按揭二手房出售的流程有哪些

  1、二手房按揭貸款流程是針對18-60周歲,具備完全民事行為的自然人,需擁有穩定的職業和收入且具備還款能力,也就是說二手房按揭貸款流程中首先要滿足以上條件才有貸款的資格。二手房按揭貸款的額度和時間由當地的銀行機構根據國家的貸款政策和借款申請的資信情況綜合確定。

  2、二手房按揭貸款時間長不超過30年,與借款人的年齡之和不超過65年。二手房按揭具體條件需要借款人合法有效身份證件;有共同借款人,需提供明確共同還款責任書,借款人家庭戶口登記??;所購置二手房的產權證明;與賣方簽訂的房屋買賣合同及劃款賬號;同意出售房屋的授權文件。

  3、過戶的時候,買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行領取并填寫二手房個人借款申請表,交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估,審批通過后,買方向賣方支付房屋首付款。買方領到房產證后,辦理房產抵押登記和保險。

  4、按揭中的二手房買賣時要注意房屋手續是否齊全;產權是否明晰無糾紛,是否有離婚析產,繼承,共有權人;交易房屋是否在租;土地情況是否清晰,是否有土地抵押,查封等;合同約定是否明確;房屋是否合法;該房產內戶口必須遷移等等。

  法律規定:

  《中華人民共和國合同法》第三十六條規定:“法律、行政法規規定或者當事人約定采用書面形式訂立合同,當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務,對方接受的,該合同成立?!?

  以上就是小編總結的關于“按揭二手房出售的流程有哪些”的相關內容,不知道有幫助到各位小伙伴嗎?按揭二手房出售的流程是準備資料然后去相關部門進行辦理即可。如果您后續還有什么不懂的法律問題,可以隨時向找法網的在線律師進行咨詢,他們會為您進行專業的解答。

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