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  復式住宅和平層住宅的總價都差不多的時候,購房者就會不知道如何選擇,到底是買復式樓好還是平層好。想必很多人都想要了解,復式住宅購買行為影響因素有哪些?復式住宅購買存在哪些不足和優勢?如何預算裝修復式住宅費用?下面由找法網小編為您介紹一下。

復式住宅購買行為影響因素有哪些

  一、復式住宅購買行為影響因素有哪些

  1、文化因素

  文化、亞文化和社會階層等文化因素,對消費者的行為具有最廣泛和深遠的影響。文化是人類欲望和行為最基本的決定因素。

  2、社會因素

  消費者行為也受到諸如參照群體、家庭、社會角色與地位等一系列社會因素的影響。

  3、個人因素

  消費者購買行為也受其所處年齡所處的生命周期階段、職業、經濟狀況、個性及自我觀念影響。

  4、心理因素

  消費者購買行為要收其個人的動機、知覺、學習以及信念和態度等主要心理因素的影響。

  二、復式住宅購買存在哪些不足和優勢

  不足:

  1、復式住宅的面寬大,進深小,如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳,自然采光較差。

  2、層高過低,如廚房只有2米高度,長期使用易產生局促弊氣的不適感,貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用。

  3、由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷,木材成本較高,且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。盡管復式住宅有些缺點,但近年來建筑師通過不斷改進、完善,不斷探索,結合我國的國情,設計更加合理的結構。可以預見,這種精巧的復式住宅,由于經濟效益十分明顯,價格相對偏低,必然成為住宅市場上的熱銷產品。

  優勢:

  1、平面利用系數高,通過夾層復合,可使住宅的使用面積提高50%-70%;

  2、戶內隔層為木結構,將隔斷家具、裝飾融為一體,既是墻,又是樓板、床、柜,降低了綜合造價;

  3、上部層采用推拉窗戶,通風采光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。

  三、如何預算裝修復式住宅費用

  1、考慮整體預算

  首先要確定家里裝修的檔次,不同的裝修檔次所要花得錢是不一樣的,檔次不同,預算自然也就不同。檔次的確定要根據自己家庭的實際情況和經濟水平來衡量,不能跟別人進行比較。假如只是進行簡單的裝修,那么對裝修所用基礎材料進行價格估算,核算出的基本就是總體裝修造價。如果家里資金充裕,要做高檔次的裝修,那么還要留出一定的空間讓設計師從美學角度出發來規劃和設計。

  2、制作出裝修項目的預算

  在裝修前,裝修者要拿到一份新居室的平面圖,把對客廳、廚房、臥室、衛生間等的居住和使用要求、設施安排在圖紙上標注出來,以便在列項目清單的時候清晰明了,防止在施工后才發現遺漏之處。之后要到大的建材和裝飾市場做一個摸底,其中包括裝修用的墻面涂料、地板、墻地磚、裝飾板材以及廚具、潔具等。在掌握了各種材料的市場價格后,與家人進行商量,盡可能了解所涉及材料的價格、性能、品牌、產地等各方面的情況,便于和裝修公司洽談,以及合理安排裝修項目所需準備的裝修資金。

  3、不可忽略審核預算

  審核預算時首先要審核圖紙是否完整詳細,準確的圖紙是預算報價的基礎;其次,核查要做的項目是否都列在預算單上了,例如廚房的墻面貼磚和臥室中的踢腳線,這些疏漏的項目在現場是公平的時候肯定是要做的,這就會增加不必要的手續補辦問題。另外,在定做家具的時候,看廠家是使用“平方米”還是“延米”為單位,假如使用“平方米”,則會按實際平方計價,然而使用“延米”為單位的話,雖然表面看起來簡便又便宜,但是實際付費的時候才會發現其缺點。在審核預算的時候,還要注意的一點就是,要檢查是否寫清楚每一種所使用的材料的價格,因為就算是同一品牌的漆,不同的種類也會有不同的價格,仔細標注才能保證裝修工作的順利開展。

  以上是找法網小編整理的關于復式住宅購買行為影響因素有哪些、復式住宅購買存在哪些不足和優勢、如何預算裝修復式住宅費用的內容。希望上文的的內容會有所幫助。還有其他需要了解的法律知識,歡迎上找法網的法律平臺,我們的律師會對于疑問進行專業的咨詢解答。

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