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  隨著經濟的不斷發展,人們對于居住條件的的要求逐漸提高,部分購房者有意向購買復式住宅。想必很多人都想要了解,復式住宅購買資格是什么?復式住宅購買的優點是什么?復式住宅購買的缺點是什么?下面由找法網小編為您介紹一下。

復式住宅購買資格是什么

  一、復式住宅購買資格是什么

  1、購房資格實際上就是限購令下的購房受限,為了防止購房人買房勞而無獲,并且控制盈利性房屋買賣的交易,購房資格審查就成了每名購房者必須經歷的程序。所以部分城市都是對已經擁有一套住房的本市戶籍居民家庭,限購一套,已經擁有兩套及以上住房暫停購房。

  2、所謂的購房資格在不同的城市有不同的規定,如果在戶口所在地購房的話,需要擁有本人以及家庭成員的身份證,戶口薄的原件和復印件;如果夫妻登記在同一戶口的,需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明的原件及復印件。

  3、如果戶口和購房地不同,在異地購房并且按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明,如果不能提供這些證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行,也就是說首付和貸款利率可能提高。

  二、復式住宅購買的優點

  1、平面利用系數高,通過夾層復合,可使住宅的使用面積提高50%—70%。

  2、戶內隔層為木結構,將隔斷家具、裝飾融為一體,既是墻,又是樓板、床、柜,降低了綜合造價。

  3、私密設計,個性十足,別墅風格。復式的活動和休閑區互不干擾,動靜分區清晰;復式上下分割,做到了公共空間和私密空間的有機分區,私密性好。

  4、上部層采用推拉窗戶,通風采光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。

  三、復式住宅購買的缺點

  1、復式住宅的面寬大,進深小,如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳,自然采光較差。

  2、由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷,木材成本較高,且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。盡管復式住宅有些缺點,但近年來建筑師通過不斷改進、完善,不斷探索,結合我國的國情,設計更加合理的結構。

  3、樓梯可能存在不安全因素,復式戶型的樓梯,要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些,坡度會比較陡,有些還做成旋轉式的,樓梯踏板做成鏤空式的,都會帶來不安全因素。如果家里有老人和孩子,復式不太合適。

  4、層高過低,如廚房只有2米高度,長期使用易產生局促弊氣的不適感,貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用。普通住宅目前層高為2.8米左右,目前有些公寓單層的高度能做到5米,但是通常公寓層高為4.5米,上層略微有點壓抑。因此要根據實際項目戶型來看具體情況

  5、略微增加裝修與維修費用。通常而言,很多復式公寓和復式住宅都比普通戶型裝修上面來得更加花費心思。現在很多開發商提供精裝房,但是在維修上面還是會費用略高。

  以上是找法網小編整理的關于復式住宅購買資格是什么、復式住宅購買的優點、復式住宅購買的缺點的內容。希望上文的的內容會有所幫助。還有其他需要了解的法律知識,歡迎上找法網的法律平臺,我們的律師會對于疑問進行專業的咨詢解答。

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