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  棚戶區改造可以有效地解決低收入家庭的住房困難,體現了社會公平、公正。想必很多人都想要了解,北京棚戶區改造補償標準是怎樣的?棚戶區改造和危房改造一樣嗎?棚戶區改造房有什么特點?下面由找法網小編為您介紹一下。

北京棚戶區改造補償標準

  一、北京棚戶區改造補償標準

  1、貨幣補償

  補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+外遷補助費+其他補助費

  2、房屋產權調換

  補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+其他補助費

  3 、產權調換房屋面積

  被征收人可選購的產權調換房屋面積為被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米。

  4 、產權調換房屋購買價格

  (1)被征收房屋建筑面積的0.2倍和10建筑平方米部分,在簽約期限內按照優惠價格4500元/建筑平方米購買,在簽約期限屆滿后,按照7000元/建筑平方米購買;

  (2)被征收房屋建筑面積部分按本項目基準價格購買;

  (3)超出被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米的部分,按照本項目標準房地產價格購買。

  二、棚戶區改造和危房改造一樣嗎

  棚戶區改造一般是我國政府為改造城鎮危舊住房、改善相關困難家庭住房條件而推出的一項民心工程,按照街道申請、區住建局的實地查看、市房屋安全的相關鑒定、市棚戶區改造指揮部統一拆遷安置的規定程序進行。只有經過市里組鑒定為危房的,才能進行改造拆遷,拆遷補償安置辦法采用棚戶區改造拆遷補償安置辦法,棚戶區改造和危房改造沒有區別。

  三、棚戶區改造房有什么特點

  1、政府棚戶區改造公司根據棚戶區改造項目立項批準文件,申請土地使用權劃撥,由國土資源部門報市人民政府批準,將收回的土地使用權劃撥給棚戶區改造公司。

  2、劃撥土地使用權經批準后,區人民政府負責調度資金組織拆遷補償安置工作,實行資金封閉運行。

  3、項目拆遷安置補償完畢后,由棚戶區改造公司申請,國土資源部門報市人民政府批準,依法組織土地供應。

  4、因特殊原因未能完成拆遷需要提前進行土地出讓或確需進行捆綁出讓的項目,由區人民政府制定實施方案報市人民政府批準后,可以采取生地出讓或捆綁方式出讓,由國土資源部門依法組織出讓。

  以上是找法網小編整理的關于北京棚戶區改造補償標準、棚戶區改造和危房改造一樣嗎、棚戶區改造房有什么特點的內容。希望上文的的內容會有所幫助。還有其他需要了解的法律知識,歡迎上找法網的法律平臺,我們的律師會對于疑問進行專業的咨詢解答。

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