當前位置: 找法網 > 棚戶區 > 棚戶區改造 > 棚戶區改造的房子幾年能過戶

  棚戶區即城市中結構簡陋,抗災性差即抗震、防火、防洪性差,居住擁擠,功能差、居住環境差、無道路、無綠化、無公共活動場地、采光通風差的房屋集中的地方。想必很多人都想要了解,棚戶區改造的房子幾年能過戶?棚戶區改造可以建商品房嗎?棚戶區改造房屋換購標準是什么?下面由找法網小編為您介紹一下。

棚戶區改造的房子幾年能過戶

  一、棚戶區改造的房子幾年能過戶

  般棚戶區改造的房子一般在五年內無法辦理過戶手續的,但是這個并不影響正常買賣,只是對于沒有辦理過戶的房屋買賣存在風險。只要有人愿意購買即可,可以約定待辦理過戶條件成就時協助辦理以及違約責任即可。不過建議不要購買這種房子,風險比較大。

  房屋過戶,是指房屋買賣、房屋贈予等情況發生時,原所有權人將房屋的所有權轉移到新所有權人名下,而在房地產交易中心所辦理的登記。

  房屋過戶的辦理機關是房地產交易中心。

  二、棚戶區改造可以建商品房嗎

  1、商品房在中國興起于80年代,它是指在市場經濟條件下,具有經營資格的房地產開發公司(包括外商企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅,均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。

  2、另外,從法律角度來分析,商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易,不受政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同,可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

  3、棚戶區改造可以建商品房:無論以何種名義進行拆遷,都應當給老百姓合理的補償。如果補的不公平,不要在協議上簽字。

  三、棚戶區改造房屋換購標準是什么

  棚戶區改造按照政府主導、市場運作的原則實施。政府除了鼓勵地方實行財政補貼、稅費減免、土地出讓收益返還等優惠政策外,還允許在改造項目里,配套建設一定比例商業服務設施和商品住房,支持讓渡部分政府收益,吸引開發企業參與棚戶區改造,既使得原棚戶區居民能享受到更好的公共服務,還可以緩解政府籌資壓力,提高改造效率。

  以上是找法網小編整理的關于棚戶區改造的房子幾年能過戶、棚戶區改造可以建商品房嗎、棚戶區改造房屋換購標準是什么的內容。希望上文的的內容會有所幫助。還有其他需要了解的法律知識,歡迎上找法網的法律平臺,我們的律師會對于疑問進行專業的咨詢解答。

該內容對我幫助 贊一個

轉發給有需要的朋友

棚戶區推薦律師
我是公眾
找法網百家號 手機百度掃一掃 找法網百家號
法律咨詢有法律問題?直接發布咨詢(不限時間,律師在線,有問必答)
我是律師
律師營銷診斷 免費營銷診斷
加盟熱線400-678-6088 (周一至周日 8:30-21:00)

找法網,中國大型的法律服務平臺,最早的法律咨詢網站,能夠為廣大用戶提供在線免費法律咨詢服務。
[email protected] findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版權所有 廣州網律互聯網科技有限公司
粵公網安備 44010602002221號 增值電信業務經營許可證(粵ICP備10231287號-4
違法和不良信息舉報電話:400-678-6088

手机创业赚钱的方式