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  棚戶區改造是我國為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。想必很多人都想要了解,棚戶區改造能不能直接強拆?棚戶區改造房有房產證嗎?簡易棚戶區拆遷安置協議書范本是怎樣的?下面由找法網小編為您介紹一下。

棚戶區改造能不能直接強拆

  一、棚戶區改造能不能直接強拆

  可以的,若程序合法,雙方達不成補償協議,則區、縣政府做出行政裁決,則可以由區、縣房地局向人民法院申請,由人民法院實施強遷.實施強遷的同時,拆遷人對被拆遷人或房屋承租人的補償安置同時實施。

  棚戶區,一般指簡易房屋和棚廈房屋集中區,城市中缺少規劃,導致宅院分布凌亂不齊,斜路、死路、圓弧路太多,結構簡陋,抗災性差即抗震、防火、防洪性差,居住擁擠,功能差、居住環境差、無道路、無綠化、無公共活動場地、采光通風差的房屋集中的地方。

  二、棚戶區改造房有房產證嗎

  棚戶區改造的房子能辦房產證

  1、棚戶區改造的房子能辦理房產證,只是比較麻煩,時間會久一點。為鼓勵棚戶區居民按期拆遷,調動承接城市棚戶區改造項目的房地產開發企業建設積極性,凡列入全省棚戶區改造計劃的棚戶區改造項目均可享受地方優惠政策。

  2、棚戶區改造項目的政策依據國務院發布的《城市房屋拆遷管理條例》、《西安市城市房屋拆遷管理辦法》《西安市城市房屋拆遷管理實施細則》、《西安市城市房屋拆遷估價暫行規定》等法規、規定文件。

  3、棚戶區改造的房子繳納稅賦不確定,因為負責棚戶區改造的房地產是很吃虧的,房地產先投入資金改造完棚戶區,正好資金鏈不健全的時候,是不可能負責老百姓這部分的稅款的。

  三、簡易棚戶區拆遷安置協議書范本

  被拆遷人(以下簡稱甲方):

  拆遷人(以下簡稱乙方):

  根據《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關規定,雙方本著平等自愿的原則,就拆遷補償一事達成如下協議:

  1、被拆遷人情況:甲方目前家庭成員共有名,其分別為(男)、(女)。

  2、拆遷人情況:乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證,乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協議。

  3、房屋補償:甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米,其中包括套內建筑面積平方米、公攤建筑面積 平方米;經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估,此等房屋所有權的單位價格為元/平方米,故甲方擁有房屋所有權的合計價值為元。

  4、土地補償:甲方目前房屋所占土地共有平方米,其中甲方享有專有土地使用權的有平方米,甲方與其他人共有土地使用權的有 平方米;經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估,此等土地使用權的單位價格為元/平方米,故甲方擁有土地使用權的合計價值為元。

  5、其他補償:考慮到甲方長期居住于此地,搬離家園將給甲方造成諸多不便,本著獎勵補償的原則,乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外,還應當向甲方支付以下補償金:

  (1)電話號碼變更費用;

  (2)有線電視安裝成本;

  (3)交通運輸費用。

  6、補償金支付方式:根據雙方之協議,乙方共計支付甲方補償金元,乙方承諾將在年月日前,一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶:銀行帳號。

  7、禁止行為:考慮到甲方的弱勢地位,乙方承諾在雙方沒有達成協議以前,絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活,否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。

  8、爭議解決:雙方如有爭議,將交由北京仲裁委員會解決。

  9、其他:本協議壹式陸份,雙方各執叁份,乙方提交房屋行政管理機構壹份。

  被拆遷人(甲方):

  拆遷人(乙方):

  年月日

  以上是找法網小編整理的關于棚戶區改造能不能直接強拆、棚戶區改造房有房產證嗎、簡易棚戶區拆遷安置協議書范本的內容。希望上文的的內容會有所幫助。還有其他需要了解的法律知識,歡迎上找法網的法律平臺,我們的律師會對于疑問進行專業的咨詢解答。

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