我們都知道房屋進行過戶的時候需要繳納各種各樣的稅費,但是根據法律的相關規定,不同情況下房屋過戶需要繳納的費用是不同的,下面找法網小編就帶大家一起來看一下二手房過戶需要花費多少費用,希望對大家有所幫助。

二手房過戶費用要多少

  一、二手房過戶費用要多少

  1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅按買價征收3%征收(普通住宅應同時滿足三個條件,住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。);

  2、營業稅(賣方繳納):取得房產證未滿5年按房價的5.5%收取;

  3、個人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價的20%收取;

  4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;

  5、登記費:80元,買方繳納。

  6.如果是通過中介交易的,還需要交納一定的中介費,由于目前各中介公司的收費各不相同,這需要您具體咨詢相關的中介公司。

  7.賣家房產數量與所交稅費沒什么關系,關鍵看買家是否是二套住房。

  二、二手房過戶需要哪些材料

  1、若買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;

  2、若買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人,需要根據當地規定,出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明;

  3、若買方離異,需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議,如果購房者攜帶未成年人,需要攜帶孩子所在的戶口本;

  賣方需要攜帶的證件資料:

  1、賣方需要攜帶個人身份證、房產證,如果交易房屋賣方有多個權利共有人,需要共有人到場簽字,如果不能到場簽字,需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書,(家庭滿五住房,需要賣方提供結婚證和夫妻雙方的戶口本);

  2、如果是房產是繼承過戶得來的房產,賣方還要提供原房產證復印件、繼承公證書;

  三、二手房的過戶流程

  過戶時,買賣雙方首先要去已選擇好的中介公司進行手續登記并繳納定金。可簽署委托協議由中介公司全權處理。若不需要房產公司,雙方準備好買賣合同及相關證件后,到房產局辦理過產,先按產權轉移登記要求,到產權登記中心備案網簽,買賣雙方及相關資料到地稅局辦理核稅繳稅手續,出具稅務收據,回到交易中心,遞交收據和雙方過戶所需證件,填寫申請書,領取受理通知單。滿20個工作日后,去交易中心領取房產證,確認信息,過戶完畢。

  以上就是找法網小編整理的二手房過戶費用要多少的相關內容,大家如果想知道二手房過戶需要花費多少費用,就可以按照上述的計算方法去計算各項稅費,再將它們相加就可以了。若您還有其他疑問,歡迎登陸找法網免費在線咨詢。

該內容對我幫助 贊一個

轉發給有需要的朋友

房子過戶需要什么手續推薦律師
我是公眾
找法網百家號 手機百度掃一掃 找法網百家號
法律咨詢有法律問題?直接發布咨詢(不限時間,律師在線,有問必答)
我是律師
律師營銷診斷 免費營銷診斷
加盟熱線400-678-6088 (周一至周日 8:30-21:00)

找法網,中國大型的法律服務平臺,最早的法律咨詢網站,能夠為廣大用戶提供在線免費法律咨詢服務。
[email protected] findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版權所有 廣州網律互聯網科技有限公司
粵公網安備 44010602002221號 增值電信業務經營許可證(粵ICP備10231287號-4
違法和不良信息舉報電話:400-678-6088

手机创业赚钱的方式