辦理房子的過戶手續是房屋買賣的必經環節,現實生活中可能有些人委托了中介機構代理處理相關事宜,但是也有一些人選擇自己親自去辦理。無論如何,了解房子過戶的手續對于我們來說都是有好處的。下面就跟隨找法網小編一起來看一下吧!

房子過戶需要哪些手續

  一、房子過戶需要哪些手續

  1、房產證過戶不經過房地產中介的話,要把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,就算房產證上面只有一個人的名字,帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證和相關的復印件)。

  2、申請材料準備好后,須到房產管理局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

  3、房產過戶的申請材料都交給房產局后,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。

  4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

  二、房產過戶需要哪些資料 

  1、房地產轉移登記申請表。

  2、申請人身份證明。

  3、房地產權利證書。

  4、相關部門的決定書,購房合同書,如果需要公證的,需要提供公證的房地產買賣合同書,經過公證的或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書。

  5、如果有設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件。

  6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。

  7、非法人企業、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批準文件。

  三、房屋可以過戶給未成年子女嗎

  房產可以過戶給未成年子女。法律上并沒有明確的規定擁有房產證的年齡,因此,未成年人其實是可以作為房屋的產權人的,并且是可以登記在不動產簿上的。

  房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續,即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

  房產過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

  以上就是找法網小編整理的房子過戶需要哪些手續的相關內容,大家可以好好看看,這樣以后大家就知道該怎么辦理房屋的過戶登記了,就能夠快速順利地辦理好房屋的過戶了。若您還有其他疑問,歡迎登陸找法網免費在線咨詢。

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