房屋的買賣雙方去辦理房屋的過戶登記的時候是需要提供相應的材料的,但是因為房產過戶其實對于很多人來說應該還是比較陌生的,所以可能有些人不知道該帶哪些材料。下面找法網小編就帶大家一起來看一下房子過戶需要什么材料。

房子過戶需要什么材料

  一、房子過戶需要什么材料

  房地產權證過戶需帶證件包括買房需攜帶的證件和賣房需攜帶證件。

  買房攜帶證件:買方證件身份證原件及復印件

  賣方攜帶證件:

  1、夫妻雙方身份證原件及復印件

  2、夫妻雙方戶口簿原件及復印件

  3、夫妻雙方結婚證原件及復印件

  4、房產證原件(已存校房產科)

  5、戶口簿上年滿18周歲以上的家庭成員身份證原件及復印件。

  6、如未婚、喪偶、離異需到當地民政局開具單身證明,所開具的單身證明15日內有效。持以上證件,買方本人、賣方夫妻雙方及同住成年人一同到現場辦理房地產權證過戶手續。賣方戶口本上同住的成年人不能到場,需到當地公證處辦理委托公證。

  二、房產過戶去哪個部門辦理

  需要到房管局辦理,具體操作如下:辦理過戶登記:買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續;

  領取房產證:辦理好過戶手續以后,買方買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區的房屋土地管理局登記申請。辦理申請時需要帶好證件和資料,管理部門審查驗證后,就可領取房產證。

  三、離婚房子過戶要交稅嗎

  對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,屬于房產共有權的變動,根據相關法律法規的規定,離婚析產是免交易稅費的。

  辦理離婚產權過戶的手續為:

  1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證);

  2、到交易核心辦理轉繪(一般即日可出);

  3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);

  4、辦理析產登記手續(約7個工作日)并繳交50元登記費;

  5、取證(交證照印花稅5元)

  以上就是找法網小編整理的房子過戶需要什么材料的相關內容,大家以后如果要去辦理房屋的過戶登記,就可以提前準備好上文中提及的材料,保證我們沒有遺漏材料,避免白跑一趟。若您還有其他疑問,歡迎登陸找法網免費在線咨詢。

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