房屋過戶是房屋買賣過程中非常重要的一個環節,因為房屋過戶之后房子才真正屬于買房,在此之前買方是有風險的,因此一般來說買方都希望可以快點將房子過戶到自己名下。鑒于現實生活中很多人對于房子過戶需要多長時間有疑問,下面找法網小編就帶大家一起來看一下房子過戶需要多少時間。

房子過戶需要多少時間

  一、房子過戶需要多少時間

  過戶只需要當天的幾個小時就可以完成。辦理完畢后,15-20個工作日就可以出產證,到時候本人帶上身份證到交易中心就可以領房產證了,(親人或直系親屬不可以代領。除非有公正委托書)房主需要材料:房產證上面有名字的人,需要全部到場,并帶上本人的身份證件,戶口本,結婚證或單身證明(如果單身,需要起前到民政局調出單身證明)你是買方本人,需要帶上本人身份證,戶口本,結婚證或單身證明。

  注意:如果原房東已經有產證,再賣出,下家辦理過戶就不需要測量和評估,因為原房東擁有產證前,已經測量和評估過了。

  二、房產怎樣過戶給子女

  (一)以出讓的方式將房屋過戶給子女

  房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,只需要繳納契稅和產權轉移登記費,如果房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。

  (二)以贈與的方式將房屋過戶給子女

  辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的,因為贈與是被認為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費。

  (三)以繼承的方式將房屋過戶給子女

  繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

  三、經濟適用房過戶條件

  根據《經濟適用住房管理辦法》:

  第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。

  購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

  購買經濟適用住房滿5年,購房人上市轉讓經濟適用住房的,應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款。

  具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后,取得完全產權。

  上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明,并明確相關違約責任。

  以上就是找法網小編整理的房子過戶需要多少時間的相關內容,希望對大家有所幫助。綜上所述,房屋過戶時間還是很快的,只要你提前準備好了所有的材料,一天之內即可以完成。若您還有疑問,歡迎登陸找法網免費在線咨詢。

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