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  我們知道房屋過戶是房屋買賣過程中非常重要的一個環節,因為房屋只有辦理過戶手續,所有權才從賣方移轉給了買方。然而房屋辦理過戶手續是要錢的,接下來找法網小編就帶大家一起來看一下2020年房子過戶需要多少錢,希望對大家有所幫助。

2020年房子過戶需要多少錢

  一、2020年房子過戶需要多少錢

  1、契稅 繳納人:買方;房屋面積90平米以下(首套房):繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房):繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積):繳納房款的3%;

  2、營業稅 繳納人:賣方;房改房、商品房、普通住宅,房產證年限不滿兩年:繳納房款的5.6%;房產證年限兩年以上:不用繳納營業稅;

  3、營業附加稅 營業附加稅包括城建稅、費附加稅,繳納人:賣方;房產證年限不滿兩年:繳納房款的0.56%;房產證年限兩年以上:無需繳納;

  4、個人所得稅 繳納人:賣方;房產證年限大于5年且為住房:免交個人所得稅;房產證年限不滿5年或不是住房:繳納房款的1%;

  5、印花稅 繳納人:買賣雙方;不論房產證年限與房屋面積:雙方各繳納房款的0.05%; 6、測繪費 測繪費繳納人:買方;繳納費用:1.36元/平方米;權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

  二、房產怎樣過戶給子女

  (一)以出讓的方式將房屋過戶給子女

  房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,只需要繳納契稅和產權轉移登記費,如果房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。

  (二)以贈與的方式將房屋過戶給子女

  辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的,因為贈與是被認為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費。

  (三)以繼承的方式將房屋過戶給子女

  繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

  三、離婚房子過戶要交稅嗎

  對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,屬于房產共有權的變動,根據相關法律法規的規定,離婚析產是免交易稅費的。

  辦理離婚產權過戶的手續為:

  1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證);

  2、到交易核心辦理轉繪(一般即日可出);

  3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);

  4、辦理析產登記手續(約7個工作日)并繳交50元登記費;

  5、取證(交證照印花稅5元)

  以上就是找法網小編整理的2020年房子過戶需要多少錢的相關內容,綜上所述,房屋辦理過戶的時候需要繳納各種稅費,而這些稅費是多少需要根據實際情況來確定,大家如果想計算出稅費是多少,可以參考上述內容中提到的計算方法。若您還有其他疑問,歡迎登陸找法網免費在線咨詢。

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