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  貸款買房后有的人可能等不了每個月都只還一部分房貸,其實,有經濟實力的話是可以直接提前還款的,相信很多人還不怎么了解提前還貸的流程。那么,建設銀行提前還貸的流程是怎樣的呢?下面將由找法網小編為您詳細介紹,希望對您有所幫助。

建設銀行提前還貸的流程

  一、建設銀行提前還貸的流程是怎樣的

  建行房貸提前還款算是一種違約行為,但與正常結清住房貸款的步驟有些類似。一般情況下,建行房貸提前還款流程如下:

 ?。?、與自己的建行房貸客戶經理進行預約,然后前往申請貸款的建行營業網點,同時大家需要帶好自己的身份證、銀行卡、貸款合同等;

 ?。?、在客戶經理的指導下,辦理提前還款手續,并支付剩余的貸款本金、貸款利息,以及提前還款所產生的違約金;

 ?。ǎ保┎糠痔崆斑€貸規定最低不能少于每月還款額的6倍,最高不能超過每月還款額的35%,部分提前還款者可每年免費還款一次。

 ?。ǎ玻┤刻崆斑€款者需承擔支付違約金,貸款一年到兩年提前還款,收取提前還款額的2%;

 ?。ǎ常┵J款兩年到三年提前還款,收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。

 ?。?、將結清證明取走后,等待一段時間,然后去建行領取撤銷房屋抵押的材料;

 ?。?、本人攜帶撤銷抵押登記的證明材料,到當地的房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記手續。

  二、建設銀行提前還貸的方式有哪些

 ?。?、提前全部還款:由貸款銀行審核相關材料無誤后,辦理提前全部還款手續。

 ?。?、提前部分還款且貸款期限不變:貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的,還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續,最后簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

 ?。?、原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的,和選擇非抵押+保險的借款人,申請提前部分還款同時縮短貸款期限:貸款銀行指導借款人填寫相關協議,簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

 ?。?、原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內,且抵押登記尚未完成:借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限,可直接到擔保中心辦理。

  三、建設銀行提前還貸違約金的收取情況是怎樣的

  根據銀行的規定,提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期。然后按照約定的日期,攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議,并按銀行的要求,將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上,由銀行自動扣收。

  建設銀行提前還款違約金收取情況:

 ?。?、貸款不滿一年提前還款,收取提前還款額的百分之三。

 ?。?、貸款一年到兩年提前還款,收取提前還款額的百分之二。

 ?。?、貸款兩年到三年提前還款,收取提前還款額的百分之一。

  以上就是找法網小編為您整理的“建設銀行提前還貸的流程是怎樣的”的相關內容,我們可以了解到,要想提前還貸是需要提前與自己的客戶經理商量好的,要提出申請,并準備好相關材料進行辦理還款手續。若您還遇到其它問題,歡迎上找法網的法律平臺咨詢專業律師。

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