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  為了限制提前還款,有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。其實提前還貸屬于違約合同的情形,只要繳納一定的違約金還是可以辦理的。今天找法網小編為大家介紹,提前還貸需要準備什么資料?

  一、提前還貸需要準備什么資料

  1、還款人的身份證:復印件+原件;2、一張余額足夠還房貸的銀行卡;3、買房時的貸款合同:復印件+原件;4、到銀行預約申請,一般申請批準后,當月就會扣錢。

提前還貸需要準備什么資料

  二、還貸有哪些還款方式?

  1、 分階段性還款法

  這種還款方式允許客戶有3至5年的寬限期,開始每月只要還幾百元,過了5年后,隨著收入提高、經濟基礎的夯實,還款也會變化為正常的還款方式,比較適合剛參加工作的大學生或者資金緊張的年輕人。

  2、等額本金還款法

  這種還款方式是將本金分攤到每個月中,同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息,借款人可隨還貸年份的增加逐漸減輕負擔,對于收入高且還款壓力不大的人群來說比較合適。

  3、等額本息還款法

  即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中,還款金額每個月都是固定的,但是每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減,適合收入穩定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭。

  4、一次性還本付息法

  指的是借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法,適合從事經營活動人群或短期貸款的人,可以減輕還款壓力。

  5、轉按揭

  轉按揭是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司,還清原貸款銀行的錢,然后重新在新貸款行辦理貸款,當你覺得你現在的貸款銀行的利息成本支出太大,那就可以選擇這個方式,由于競爭激烈,一些銀行還是很樂意為你效勞的。

  6、雙周供

  雙周供縮短了還款周期,也意味著在整個還款期內所歸還的貸款利息,將遠遠小于按月還款時歸還的貸款利息,本金減少速度加快,適用于工作和收入穩定的人。

  7、提前還貸

  銀行收取利息主要是按照貸款金額占據銀行的時間成本來計算的,因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。不過,并不是所有的提前還貸都能省錢,因此提前還貸之前要算好賬。

  8、公積金轉賬

  如果你申請的是組合貸款,那就盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限,最大程度地降低每月公積金的還款額,與此同時,最大程度地縮短商業貸款年限,在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額,這樣可以節省很多利息。

  提前還貸所需要準備的材料包括了個人身份證件、購房合同正本,當然還有還貸的銀行卡等等。以上就是提前還貸需要什么材料的介紹,希望可以幫助大家。

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