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  我們都知道商業貸款是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款,執行法定貸款利率。若貸款者想要提前還款,那么此商業貸款提前還貸利息怎么算呢?現由找法網小編為大家介紹。

  一、商業貸款提前還款利息的計算

  提前還款分為兩種,一種是全部提前還款,另一種是部分提前還款。

  全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之后,利息計算截止到還清銀行本息的當日,換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。

  部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息,還有剩余本息未結清的情況。未結清的貸款本息,利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行。

  對于部分提前還款未結清貸款余額部分,有兩種還款方式可以選擇,一是縮短貸款還款期限,月供數額不便;二是貸款還款期限不變,減少每月月供數額。相比之下,第一種更能節省利息。

  二、商業貸款的作用

  商業貸款是用于補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。商業貸款有三種形式:普通商業貸款、 快速商業貸款、公積金貸款。

  三、商業貸款的含義

  商業貸款又稱個人住房貸款,是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款,執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務,如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

  商業貸款提前還貸,是要提前通知銀行的;各地對提前還貸是否收取違約金的規定有所不同。全部提前還款之后,利息計算截止到還清銀行本息的當日;部分提前還款,未結清的貸款本息,利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行。

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