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  商業貸款肯定有很多人接觸過,對此并不陌生。商業貸款在很大程度上解決的生產經營者和普通個人的資金需求,雖然商業貸款的要求比較高。在商業貸款合同的履行過程中,若貸款者想要提前還貸,那么,這個提前還貸的手續怎么辦理呢?現由找法網小編為大家介紹。

  一、商業貸款提前還貸的手續

  1、查詢貸款余額和原貸款合同條款;

  2、電話咨詢相關事項;

  3、填寫提前還款申請書;

  4、領取申請批準書并還款;

  5、領他項權利證書和購房合同原件;

  6、房產抵押解除;

  7、辦理提前還款保費退該手續。

  二、商業貸款提前還貸的注意事項

  1、首先,提前還款是否要繳納手續費;

  2、貸款人與銀行簽署的貸款合同中,都有“提前還貸收取違約金”的條款,所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據的,但由于銀行受市場競爭、服務形象等因素的影響而沒有向貸款人收費;

  3、而若貸款人趕在年末、季末等銀行不認可的時候還貸,此行為直接影響了銀行貸款指標的完成,所以銀行很有可能就要酌情收取違約金;

  4、另外,對于貸款合同生效未滿一年而貸款人便要求提前還貸的情況,銀行將根據提前還貸金額,以提前還貸日的貸款利率收取一個月的利息作為違約金,選擇正確的時間來提前還貸可以節約不少資金呢。

  三、提前還貸的要求

  1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后,方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;

  2、貸款機構為嚴肅貸款管理,對提前償還部分貸款規定了最低限額,一般需1萬元以上;

  3、借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構,并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請,并須經其審核同意;

  4、借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額,同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。

  提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎上,提前償還部分或全部購房借款的一種經濟行為。商業貸款提前還貸手續怎么辦理,找法網小編為大家介紹到這里,希望對大家有所幫助;若大家還有什么不懂之處,可以在線咨詢相關律師。

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