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  我們都知道在貸款人符合銀行規定的條件之后,是可以提前還貸的。提前還貸也是要向銀行申請的,并且要履行一定的手續。不過有很多朋友對提前還貸的手續是比較陌生的,會有這樣的疑問,提前還貸需要什么手續呢?現由找法網小編為大家介紹。

  一、提前還貸的手續

  1、先看貸款合同中有關提前還貸的條例??春贤瑫r要注意提前還貸是否須交一定的違約金。

  2、向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點、電話及辦理提前還貸所需要的條件。

  3、按照咨詢到的電話打電話或親自到相關部門提出提前還款申請。

  4、借款人攜相關證件親自前往借款銀行,填寫《提前還款申請表》。

  5、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前還款的金額。

  二、提前還貸的注意事項

  1、提前還貸必須問清要求

  借款人想提前還貸,必須是在還款半年以上,甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請,銀行接到借款人提前還貸申請后要審批,所以一般需要一個月左右的時間。此外,各家銀行對于提前還貸的要求有所不同,比如有的銀行規定提前還貸是1萬的整數倍,有的銀行需要收取一定數額的違約金。

  2、提前還貸文件需要準備好

  借款人如果要提前還貸的話,一般要在電話或書面申請后,攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人,在銀行計算出剩余貸款額后,便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主,最好找專業的擔保機構做委托公證,以免出現業主提前還款后,客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款后業主漲價的風險。

  3、提前還貸勿忘退保及解抵押

  貸款人提前結清全部尾款后,銀行會出具結清證明,借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票,打電話給相關保險公司,預約退保即可。借款人在辦理貸款時,銀行會辦理抵押登記??蛻艚Y清貸款后,一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產證,結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說是完全屬于自己的財產。

  4、并非所有人都最適宜提前還貸

  已經簽約的7折利率貸款客戶,相比目前的CPI,現在的7折利率可以說非常低,這部分購房者的資金利用成本很低,所以不建議提前還貸。

  提前還貸需要什么手續,找法網小編為大家介紹到這里,希望對大家有所幫助;若大家還有什么不懂之處,可以在線咨詢相關律師。并且需要注意的是,別忘了到稅務部門退還提前期內的稅了;降息可以減少還貸利息。

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