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  現今很多住房已經脫離了住房的性質,而轉變成了一種投資項目,導致房價步步增漲。在購房者購買房屋時,大部分都是選擇住房貸款的,來以此緩解資金的壓力。那么,在辦理了住房貸款后,想要提前辦理還貸手續,該如何辦理呢?現由找法網小編為大家介紹。

  一、住房貸款提前還貸手續的辦理

  1、給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金;

  2、銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同到銀行指定的支行辦理;

  3、在提前還款窗口把資料交給工作人員,會給你出個單子到銀行柜臺辦理;

  4、到銀行柜臺把錢存到還款卡里,銀行會自動扣除,扣除后會給貸款人一個扣費單據;

  5、貸款人把扣費單據交給還款窗口的工作人員,銀行會給貸款人一個結清證明;

  6、之后會有銀行的工作人員帶上他權與貸款人一起到房管局辦理注銷他權;

  7、辦理注銷他權后房子就是沒有債務問題的全款房了;

  8、提前還款結束。

  二、住房貸款提前還貸選擇的相關問題

  1、采用等額本息還款方式,且已還款額過半。原因在于等額本息前期償還的多是利息,后期多是本金,提前還貸意義不大。

  2、純公積金貸款。如果目前房貸以公積金貸款為主,暫時不必急于提前還款,因現階段公積金貸款利率明顯低過5年期以上貸款利率,融資成本相對較低。

  3、有投資計劃。在目前理財產品眾多的情況下,提前還貸并不是唯一的選擇,如果投資的預期高于提前還貸可以獲得的收益,也可以選擇其他的方式進行理財。

  4、將所有積蓄用來提前還款。提前還款應量力而為,應為家庭預留出一定的家庭應急準備金以備不時之需,避免短期內再借款的情況出現。

  個人貸款客戶一旦選擇到銀行進行提前還款,提前還款的額度一般是不可以重新使用的。要了解銀行對提前還款的相關規定,權衡利弊后再決定是否辦理提前還款。住房貸款提前還貸手續如何辦理,找法網小編為大家介紹到這里,希望對大家有所幫助。

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